• WEG- u. Mietverwaltung
  • Immobilienverwaltung
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Mietinkasso
  • Hausmeisterdienste
  • Vermietung von Wohneinheiten
  • Vermietung von Gewerbeeinheiten
  • Vertragsabwicklungen

Gewerbeobjektverwaltung

Unser Know-how – Ihr Vorteil

Die Verwaltung von gewerblich genutzten Liegenschaften stellt ganz besondere
Anforderungen an die kaufmännische und technische Administration.

Unsere allgemeinen Aufgaben:

  • Auswahl der Mieter oder Nutzer in Absprache mit dem Eigentümer
  • Mietpreisberechnung und Festsetzung der Miethöhe entsprechend der
    gesetzlichen Bestimmungen
  • Durchführung des Mietinkassos einschließlich Nebenkosten,
    des Mahnwesens sowie evtl. notwendig werdender Mietstreitigkeiten
  • Abschluss der Mietverträge
  • Abnahme und Übergabe der Mietsache mit Protokollen
  • Führung, Abrechnung und Abwicklung der Kautionskonten
  • Führung von Mieterakten
  • Mitteilung von Mietvertragskündigungen und Räumungsterminen an den Eigentümer
  • Ausübung des Kündigungsrechtes in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Überwachung der Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen im Mietverhältnis
  • Rechtzeitige Zahlung der die Grundstücke betreffenden Kapital-
    und Bewirtschaftungskosten sowie aller sonstigen Abgaben und Lasten
  • fristgemäße Entrichtung der Versicherungsprämien und Abschluss
    der Gebäudeversicherung sowie Grundstückshaftpflichtversicherung
  • Regelmäßige Objektbegehung
  • Ausschreibung ,Vergabe und Kontrolle notwendiger
    Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Monatliche Abrechnung- Einnahme/Überschussrechnung für den Eigentümer
  • Jahresabrechnung- Einnahme/Überschussrechnung für den Eigentümer
  • Beauftragung der Heizkostenabrechnung
  • Betriebskostenabrechnung für die Mieter
  • Schriftverkehr mit Mietern und Behörden
  • Aufstellen eines Wirtschafts- und Finanzplanes in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Vorbereitung und Durchführung von Modernisierungs-,
    Umbau- und Neubaumaßnahmen im Rahmen von Betreuungsleistungen
  • Mittelpunkt unserer Bemühungen ist der Mieter.
    Indem wir uns um Ihren Mieter kümmern, sichern wir
    mit seiner Zufriedenheit dauerhafte Mietverhältnisse und eine gute Zahlungsmoral.

Unser Angebot trägt den individuellen Wünschen des einzelnen Klienten Rechnung.
Vom Kompaktangebot bis hin zu einzelnen Leistungen bieten wir jedem Klienten
ein speziell auf Ihn zugeschnittenes Verwaltungskonzept.